JAKARTA, virprom.com – Pasar apartemen di Jakarta sedang mengalami perubahan tren terkait kategori pembeli unit antara investor dan pembeli akhir (penghuni).
Kepala Riset Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan, dulu investor mendominasi pembelian unit apartemen di Jakarta.
Pada tahun 2023, pembeli apartemen akan memimpin 60 persen investor. Sementara, hanya 40 persen pelanggan yang tergolong konsumen akhir.
Kemudian pada kuartal I 2023, sebanyak 58 persen investor membeli apartemen, sedangkan konsumen akhir menyumbang 42 persen.
“Banyak orang membeli apartemen untuk investasi, bukan untuk tempat tinggal atau pengguna akhir,” jelasnya dalam webinar Colliers Media Briefing Q2-2023, Kamis (20/07/2023).
Namun tren tersebut mulai berubah pada triwulan II-2023. Pembeli akhir kini membeli lebih banyak apartemen di Jakarta dibandingkan investor.
Jika sebelumnya investor membeli apartemen sebanyak 58 persen, kini turun menjadi 46 persen. Sedangkan pembeli terkini meningkat dari 42 persen menjadi 54 persen.
“Jadi sekarang lebih banyak end user yang membeli apartemen,” ujarnya.
Baca juga: Pasar Kelebihan Pasokan, Properti Ini Tak Bangun Apartemen Baru
Menurut Ferry, ada banyak alasan mengapa end user mulai mendominasi pembelian apartemen di Jakarta dibandingkan investor.
Pertama, pengembang saat ini tidak merilis produk baru, kecuali untuk permintaan pelanggan.
Oleh karena itu pengembang fokus memanfaatkan stok yang ada dengan promosi dan penawaran unit yang lebih menarik.
“Itu membuat end user lebih tertarik (dibandingkan membeli apartemen),” imbuhnya.
Selain itu, karena pengembang tidak meluncurkan produk baru, maka unit yang tersedia saat ini adalah ready stock. Ini adalah impian utama konsumen.
“Sementara investor sedang bermain-main dengan produk yang sedang dibangun, tujuannya untuk mendapatkan modal yang bagus. Tapi sekarang banyak saham yang sedang dibangun, belum muncul.” Dengarkan berita terkini dan pilihan berita kami langsung di ponsel Anda. Pilih saluran berita favorit Anda untuk mengakses Saluran WhatsApp virprom.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal aplikasi WhatsApp.