virprom.com – Rumah atau kondominium masih memiliki kinerja paling stabil dibandingkan pasar sektor properti lainnya.
Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo menjelaskan, total tingkat penjualan properti di Jabodetabek pada Semester I-2024 mencapai 94,5 persen.
Unit di kisaran harga menengah Rp 1 miliar hingga Rp 1,7 miliar masih menjadi yang paling diminati, menyumbang 29,5 persen dari total permintaan.
Kini rata-rata konsumsi setiap bangunan perumahan di Jabodetabek adalah 13,6 unit per bulan. Jumlah ini mengalami penurunan sebesar 30 persen YoY.
Namun, menurut Arief, menurunnya daya serap bukan berarti daya beli pasar menurun, melainkan karena pasokan pada Semester I-2024 lebih sedikit dibandingkan semester sebelumnya.
Di sisi lain, rata-rata nilai transaksi per unit meningkat menjadi Rp 2,45 miliar.
“Recording rate tiap rumah sekarang ada penurunan, tapi nilai perdagangannya besar. Ini benar-benar menunjukkan pertumbuhan permintaan terhadap produk-produk di atas,” jelasnya dalam wawancara pers, Kamis (25). /7/2024).
Baca juga: Promosi Bebas PPN Berakhir, Penjualan Apartemen Tak Akan Kuat
Penurunan pasokan baru sebenarnya terlihat sepanjang Semester I-2024 dibandingkan semester sebelumnya. Total ada 2.979 peralatan baru di Jabodetabek dan Karawang.
Sehingga total pasokan rumah saat ini sebanyak 432.724 unit.
Berakhirnya insentif PPN DTP 100 persen pada Juni 2024 dinilai menjadi salah satu penyebab menurunnya pasokan perumahan di Jabodetabek.
Pasalnya, untuk mengikuti program tersebut, produsen fokus menjual stok atau unit yang ada yang bisa dikirim sebelum Juni 2024.
“Produsen masih fokus memasarkan unit yang sudah ada dan hal itu menjadi salah satu penyebab berkurangnya pasokan baru pada enam bulan pertama tahun 2024,” kata Arief.
Dengarkan berita terbaik dan pilihan berita kami langsung ke ponsel Anda. Pilih saluran berita favorit Anda untuk bergabung dengan Saluran WhatsApp virprom.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal aplikasi WhatsApp.