virprom.com merupakan pilihan investasi yang menarik bagi pelaku usaha kost. Pendapatan pasif yang stabil dan permintaan yang terus meningkat, terutama di sektor perkotaan dan pendidikan, menjadikan bisnis ini layak untuk dipertimbangkan.

Namun, sebelum memulai bisnis magang, ada beberapa langkah penting yang harus dilakukan untuk memaksimalkan keuntungan Anda. Berikut ini ikhtisarnya. 1. Riset pasar, analisis kebutuhan dan preferensi penyewa

Langkah pertama yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis magang adalah melakukan riset pasar. Menganalisis kebutuhan dan preferensi penyewa di area target sangat penting untuk memastikan adanya permintaan terhadap properti Anda.

Pertimbangkan juga faktor-faktor seperti lokasi, harga sewa, fasilitas yang ditawarkan, dan profil calon penyewa.

Anda bisa melakukan survei terhadap calon penyewa, memantau kompetitor, dan mencari informasi di internet atau media sosial.

Tujuannya adalah untuk memahami apa yang diinginkan calon penyewa dan bagaimana Anda dapat memenuhi kebutuhan tersebut dengan menawarkan sesuatu yang unik atau lebih baik dari pesaing. 2. Perencanaan keuangan, mulai dari rincian modal awal hingga perhitungan ROI

Perencanaan keuangan merupakan langkah penting dalam memulai bisnis kost. Anda perlu menghitung dengan cermat modal awal yang Anda perlukan, termasuk biaya pembelian atau pembangunan properti, renovasi, dan peralatan.

Selain itu, pertimbangkan biaya operasional seperti listrik, air, internet, dan perawatan rutin.

Kemudian, hitung laba atas investasi (ROI) Anda untuk mendapatkan laba atas investasi Anda dengan cepat.

ROI dapat dihitung dengan membagi pendapatan tahunan dengan total investasi awal. Perhitungan ini akan membantu Anda memahami potensi pendapatan dan memutuskan apakah investasi tersebut layak atau tidak. 3. Memilih lokasi

Lokasi merupakan salah satu faktor terpenting dalam bisnis kost. Lokasi yang strategis akan menarik lebih banyak penyewa dan meningkatkan nilai sewa.

Pertimbangkan faktor-faktor seperti kedekatan dengan kampus, pusat perkantoran, transportasi umum, dan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan dan rumah sakit.

Selain itu, pertimbangkan lingkungan, keamanan, dan aksesibilitas. Lokasi yang berada di lingkungan yang mudah dan aman akan menarik minat calon penyewa.

Jangan lupa untuk mempertimbangkan potensi pengembangan di kawasan tersebut, karena hal ini dapat mempengaruhi nilai properti Anda. 4. Desain dan fasilitas

Desain dan fasilitas hostel akan sangat mempengaruhi keputusan calon penyewa. Dari hasil analisa sebelumnya, menurut preferensi penyewa, ruangan bersifat menarik dan fungsional.

Pastikan juga setiap ruangan memiliki pencahayaan yang baik, sirkulasi udara yang baik, serta furnitur yang nyaman dan praktis.

Selain itu, menyediakan fasilitas tambahan seperti kamar mandi, dapur bersama, ruang tamu, tempat parkir dan koneksi internet berkecepatan tinggi. Fasilitas-fasilitas tersebut akan menambah daya tarik kost Anda dan membuat penyewa ingin tinggal lebih lama. 5. Legalitas dan Perizinan

Legalitas dan perizinan merupakan aspek penting yang tidak boleh diabaikan dalam bisnis kost. Pastikan Anda mengurus izin usaha yang diperlukan sesuai peraturan setempat.

Selain itu, pastikan properti Anda bersertifikat dan tidak ada masalah hukum yang dapat menggagalkan bisnis Anda di masa depan.

Anda juga perlu memahami dan mengikuti pajak, standar bangunan, dan peraturan keselamatan yang berlaku pada properti sewaan Anda. Konsultasikan dengan ahli hukum atau notaris jika diperlukan untuk memastikan semua dokumen dan izin sudah lengkap dan akurat. 6. Pemasaran dan Promosi

Setelah semua persiapan selesai, langkah selanjutnya adalah menjual kos tersebut. Gunakan strategi pemasaran yang efektif untuk menarik calon penyewa. Manfaatkan media sosial, platform online, dan website properti untuk mempromosikan kost Anda.

Buat iklan yang menarik dengan menampilkan foto properti Anda yang berkualitas tinggi. Cantumkan juga detail fasilitas, tarif sewa, dan detail kontak.

Selain itu, Anda dapat memanfaatkan strategi pemasaran offline, seperti memasang spanduk di lokasi Anda atau bermitra dengan agen real estate. 7. Administrasi dan Pemeliharaan

Manajemen dan pemeliharaan properti adalah kunci untuk menjalankan bisnis asrama Anda secara berkelanjutan. Pastikan Anda memiliki sistem manajemen yang baik untuk penyewa, pembayaran sewa, dan pemeliharaan rutin properti.

Jaga komunikasi yang baik dengan penyewa dan tanggapi keluhan atau permintaan mereka dengan cepat. Selain itu, melakukan perawatan rutin seperti pengecekan instalasi listrik dan air, perbaikan fasilitas yang rusak, dan menjaga kebersihan lingkungan. New Alesha, pemilihan properti untuk usaha kost

Setelah Anda memahami langkah dasar memulai bisnis kost, langkah selanjutnya adalah mencari properti yang tepat di lokasi strategis untuk memaksimalkan potensi keuntungan Anda.

Bayangkan sebuah pesantren yang dilengkapi fasilitas modern di lokasi yang strategis, dekat dengan pusat pendidikan dan perkantoran. Hal ini otomatis akan menarik lebih banyak penyewa.

Dipersembahkan oleh Alesha Baru. Dikembangkan oleh Sinar Mas Land, Tangerang Wanya Park terletak di kawasan megacluster BSD City, sebuah cluster yang menawarkan beragam keuntungan untuk menunjang bisnis kost Anda.

BSD City dikenal sebagai kota mandiri yang berkembang pesat. Kota ini dikelilingi oleh universitas, sekolah, perkantoran dan berbagai fasilitas umum.

Sebagai megacluster, luas lahan Vanya Park adalah 30 hektar. Berlokasi strategis, kawasan ini mudah diakses dari berbagai arah dan moda transportasi. Posisinya juga dekat dengan beberapa gerbang tol dan stasiun kereta api sehingga menawarkan peluang penghasilan yang menjanjikan.

Vanya Park juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk memenuhi kebutuhan dan gaya hidup penghuninya, termasuk New Alesha. Misalnya Istwara, Grand Lucky dan Rance Nusantara Fab, Aeon Mall, QBig, Jatim Park BSD, Heha Holiday Park, Simori Dairy Land, dan ICE BSD.

New Alesha sendiri memiliki fasilitas klub yang lengkap antara lain kolam renang, gym, dan ruang serbaguna. Cluster ini juga dihiasi dengan pemandangan indah Danau Vanya seluas 7 hektar dan taman dengan ukuran yang sama.

Rumah di New Alesha dibangun dengan desain modern yang dilapisi cat putih. Hal ini menimbulkan kesan minimalis pada fasad hunian.

Setiap unit New Alesha terdiri dari tiga lantai dengan lebar 4 meter dan panjang 8 meter. Setiap lantai memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan dapur atau area utilitas. Jadi, satu rumah menawarkan enam kamar untuk disewa.

Properti ini juga sudah full furniture dengan harga mulai Rp 1,6 miliar, lengkap dengan promo menarik dari Sinar Mas Land yaitu Infinite Living 2.

Lifetime Unlimited 2 berlangsung mulai 1 Juli hingga 30 September 2024. Program ini memberikan fasilitas nilai maksimal untuk berbagai proyek properti dibawah Sinar Mas Land, mulai dari tanah, pertokoan, apartemen hingga kavling.

Proyek-proyek yang mengikuti program Infinite Living tersebar di berbagai wilayah, antara lain BSD City dan Taman Banjar Vijaya di Tangerang Raya, Elements dan Southgate di Jakarta Selatan, Apartemen Aerium di Jakarta Barat, serta Sibubur, Surabaya, Batam, dan Balikpapan.

Selama masa promosi, Anda bisa mendapatkan diskon hingga 22 persen dan berkesempatan memenangkan hadiah utama 1 unit Southgate Altuera. Jadi, jangan lewatkan kesempatan emas untuk memiliki properti di kawasan strategis dengan harga terjangkau.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai program Unlimited Living dan properti New Alesha, kunjungi halaman Unlimited Living, download e-catalog atau hubungi 021-53159000.

Dengan mengikuti panduan lengkap di atas dan mempertimbangkan untuk berinvestasi di New Alesha, Anda dapat memulai bisnis kost dengan percaya diri dan potensi yang menjanjikan. Selamat berinvestasi!