JAKARTA, virprom.com – Harga rumah di AS kemungkinan akan naik setelah Federal Reserve AS menurunkan suku bunganya tahun ini.

Menurut Business Insider, Bank Sentral hanya memberikan sedikit dukungan terhadap pasar perumahan, di mana harga saat ini dianggap terlalu tinggi.

Fitch Ratings memperkirakan Bank Sentral akan menurunkan suku bunga sebesar 75 basis poin pada tahun 2024.

Baca juga: Resmi, Amerika Punya Kuil Hindu Terbesar Kedua di Dunia

Meskipun suku bunga turun, harga rumah diperkirakan akan naik 3% tahun ini, dan kemudian meningkat kembali sebesar 2 hingga 4% pada tahun 2025.

“Hal ini akan terus berdampak pada keterjangkauan, terutama bagi pembeli rumah pertama kali, yang akan mengurangi permintaan,” kata Fitch pekan lalu.

Harga rumah diperkirakan akan meningkat karena 88% wilayah metropolitan di pasar perumahan AS mengalami kenaikan yang signifikan pada kuartal kedua tahun 2023.

Faktanya, pertumbuhan harga rumah pada kuartal kedua tahun 2023 mencapai 89% year-over-year dan meningkat dari 73% dibandingkan kuartal pertama tahun 2022.

Selain itu, margin penilaian rumah sangat tinggi. Fitch Ratings menilai harga jual rumah dinilai sangat tinggi, bahkan meningkat 7,8% dibandingkan harga di akhir tahun 2022.

Bertentangan dengan Fitch, perusahaan real estat Realtor.com memperkirakan bahwa harga real estat di AS justru akan turun sebesar 1,7% pada tahun 2024.

Baca juga: Beberapa Proyek Real Estate Investor Swasta di IKN

Hal ini disebabkan oleh menurunnya permintaan terhadap perumahan. Jika kenaikan suku bunga benar-benar terjadi, pembeli harus menunggu dan melihat situasi saat ini.

Kenaikan harga rumah dan suku bunga hipotek di AS sepanjang tahun 2023 akan menjadi rekor tertinggi sejak tahun 2013.

Namun antara tingginya suku bunga hipotek dan kenaikan harga rumah, pasar perumahan AS pada tahun 2023 akan menjadi yang paling terjangkau dalam sejarah, menurut data tahun 2013 dari Redfin. Lihat berita terkini dan koleksi berita kami langsung dari ponsel Anda. Pilih saluran berita favorit Anda untuk mengakses Saluran WhatsApp virprom.com: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda telah menginstal aplikasi WhatsApp.