virprom.com – Apa perbedaan apartemen dan kondominium? Pertanyaan ini mungkin terlintas ketika meneliti perumahan vertikal.
Ternyata apartemen dan apartemen, meski terlihat sama, namun merupakan tipe hunian vertikal yang berbeda.
Bambang Eka Jaya, pakar real estate dan Wakil Presiden REI (Real Estate Indonesia), mengatakan baik apartemen maupun kondominium adalah rumah vertikal.
“Hanya ada dua hal yang membedakannya,” ujarnya kepada virprom.com, Sabtu (24 Februari 2024).
Baca juga: Jakarta berencana menambah 792 apartemen sewa tahun ini.
Ia menjelaskan, perbedaan pertama adalah kepemilikan. Rumah susun adalah suatu hunian vertikal yang dimiliki oleh pemiliknya dan mempunyai sertifikat per unitnya, yang biasa dikenal dengan konsep rumah susun (sarusun) akta hak milik lantai dengan sertifikat hak milik.
Sedangkan apartemen yang bersangkutan masih dimiliki dan kemudian disewakan oleh pengembang atau badan pemilik seluruh unit.
“Tapi di Indonesia, istilah apartemen digunakan untuk menyebut suatu unit atau lantai yang benar-benar disewa atau dimiliki,” ujarnya.
Perbedaan kedua adalah apartemen lebih sering dikaitkan dengan rumah vertikal mewah, ukuran besar, marmer, dll. Hal ini terkait dengan material mewah.
Sedangkan apartemen lebih sederhana, ukurannya relatif lebih kecil, bahannya lebih sederhana, dan umumnya jumlah unitnya lebih banyak.
“Apartemen pasti lebih banyak karena lebih kecil,” tambahnya.
Baca juga: Pada tahun 2027, akan ada 16.693 apartemen baru di Jakarta
Namun menurut Bambang, di Indonesia istilah apartemen umumnya digunakan untuk semua rumah vertikal.
Kalaupun ada istilah lain seperti rumah susun untuk masyarakat berpenghasilan rendah (lusun) dan perumahan vertikal (MBR).
“Karena di Indonesia sebenarnya ada tipe rumah vertikal untuk MBR yaitu yang kita kenal dengan apartemen. Ada dua tipe: RUSUNAMI (milik) dan RUSUNAWA (disewa),” tutupnya. Dengarkan berita terkini dan rekomendasi berita langsung di ponsel Anda. Untuk mengakses saluran WhatsApp virprom.com, pilih saluran berita favorit Anda: https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan Anda sudah menginstal aplikasi WhatsApp.